КАТАЛОГ САМЫХ ИНТЕРЕСНЫХ
НОВОСТРОЕК НИЖНЕГО НОВГОРОДА
где эксперты отвечают на самые актуальные
вопросы о процессе строительства
Раскрываем все секреты и подводные камни долевого строительства. Безопасно ли покупать квартиру в долевку?
Мироненко Елена, руководитель Единого центра новостроек «ВИЗИТ»:Сейчас спрос на квартиры в новых домах гораздо выше, чем на вторички, из-за возможности покупки наиболее комфортной жилплощади по той же цене "в долевку".
"Долевка" - это система, при которой дольщики вносят свои средства, на которые застройщик осуществляет строительство жилой недвижимости. При этом цена квартиры дешевле, но нужно немного подождать окончания строительства.
Сейчас ситуация изменилась и застройщик уже не может использовать напрямую деньги дольщиков. Он открывает счёт в банке, а дольщик вносит деньги - это эскроу-счета. Иначе говоря, строительство происходит по финансовому проектированию. Цель изменений — исключить возникновение обманутых дольщиков.
Финансовое проектирование - девелопер (застройщик) открывает счет, дольщик вносит деньги, которые хранятся в кредитной организации. Получить эти деньги застройщик сможет только после сдачи объекта, а само строительство оплачивается из собственных средств или за счёт кредитов.

Плюсы для застройщика:
  • можно привлечь гораздо больше внимания дольщиков к проектам, которые только находятся на этапе строительства;
  • чем больше наполняются эскроу-счета, тем больше снижается ставка по кредиту;
  • застройщик становится независим от денег покупателей;
  • проект гарантированно не провалится.
Плюсы для дольщиков:
  • средства застрахованы и при любых непредвиденных обстоятельствах деньги возвращаются;
  • упрощается система оформления документов;
  • гарантия готовности не только квартиры, но и инфраструктуры;
  • отсутствие проволочек между сдачей дома в эксплуатацию и регистрацией жилья в собственность.
Минусы счета эскроу в долевом строительстве:
  • уменьшение количества застройщиков, т.к. многие компании не смогут работать по новой системе;
  • повышение цены за квадратный метр;
  • ограниченный список банков для получения ипотечного кредита;
  • теряется возможность экономии и покупки более дешевой недвижимости на стадии котлована.
Но преимуществ введенных изменений гораздо больше. В дальнейшем уже все новые застройщики будут работать по эскроу и покупка квартиры станет намного безопаснее. Самарцы смогут приобретать квартиры в новостройках, не рискуя при этом своими деньгами. Дольщики смогут быть уверены в безопасности сделки, но из-за этих изменений может подняться и цена, поэтому покупку лучше сделать как можно раньше.
САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТРОЙКИ 2020 В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ
по мнению портала ProGorodNN
Название и адрес ЖК
Название и адрес ЖК
Название и адрес ЖК
Название и адрес ЖК
Название и адрес ЖК
Название и адрес ЖК
Название и адрес ЖК
Название и адрес ЖК
Название и адрес ЖК
Название и адрес ЖК
Название и адрес ЖК
Название и адрес ЖК

ЖК "ГОРОД ВРЕМЕНИ"
ЖК «Город времени» — это монументальная застройка на улице 50-летия Победы в уже сложившейся инфраструктуре Московского района Нижнего Новгорода, многообразие планировок для реализации любых идей, все для отдыха, обучения и веселого времяпрепровождения.
Светлые подъезды с панорамным остеклением, опущенные до одного уровня с землей, дарят доступную среду для молодых родителей с колясками и пожилым людям.
Немало внимания будет уделено и озеленению жилого комплекса: вокруг домов будут высажены деревья и кустарники, а также будет оборудована детская площадка-сквер, стилизованная под сказку «Алиса в стране чудес». Здесь будет предусмотрено все для комфортного отдыха всей семьей и занятий спортом.
Приватность, доступность, тишина и уют — все, что нужно для комфортной семейной жизни. «Город времени» — место, где будет хорошо всем поколениям!
СТОИМОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА
ТРАНСПОРТ
СКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

ЖК "МОСКВА ГРАД"
Жилой комплекс «Москва Град» расположился в Московском районе Нижнего Новгорода, в удобном и тихом месте.

В микрорайоне уже есть вся необходимая для жизни инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники и больницы, магазины и торговые центры. Отличительной особенностью ЖК «Москва Град» является собственный парк, архитектура которого будет стилизована под жилой комплекс.
СТОИМОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА
ТРАНСПОРТ
СКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ






Мы постоянно пополняем каталог для вас. Следите за изменениями!
Made on
Tilda