КАТАЛОГ САМЫХ ИНТЕРЕСНЫХ НОВОСТРОЕК САМАРЫ
где эксперты отвечают на самые актуальные
вопросы о процессе строительства
Раскрываем все секреты и подводные камни долевого строительства. Безопасно ли покупать квартиру в долевку?
Мироненко Елена, руководитель Единого центра новостроек «ВИЗИТ»:Сейчас спрос на квартиры в новых домах гораздо выше, чем на вторички, из-за возможности покупки наиболее комфортной жилплощади по той же цене "в долевку".
"Долевка" - это система, при которой дольщики вносят свои средства, на которые застройщик осуществляет строительство жилой недвижимости. При этом цена квартиры дешевле, но нужно немного подождать окончания строительства.
Сейчас ситуация изменилась и застройщик уже не может использовать напрямую деньги дольщиков. Он открывает счёт в банке, а дольщик вносит деньги - это эскроу-счета. Иначе говоря, строительство происходит по финансовому проектированию. Цель изменений — исключить возникновение обманутых дольщиков.
Финансовое проектирование - девелопер (застройщик) открывает счет, дольщик вносит деньги, которые хранятся в кредитной организации. Получить эти деньги застройщик сможет только после сдачи объекта, а само строительство оплачивается из собственных средств или за счёт кредитов.

Плюсы для застройщика:
  • можно привлечь гораздо больше внимания дольщиков к проектам, которые только находятся на этапе строительства;
  • чем больше наполняются эскроу-счета, тем больше снижается ставка по кредиту;
  • застройщик становится независим от денег покупателей;
  • проект гарантированно не провалится.
Плюсы для дольщиков:
  • средства застрахованы и при любых непредвиденных обстоятельствах деньги возвращаются;
  • упрощается система оформления документов;
  • гарантия готовности не только квартиры, но и инфраструктуры;
  • отсутствие проволочек между сдачей дома в эксплуатацию и регистрацией жилья в собственность.
Минусы счета эскроу в долевом строительстве:
  • уменьшение количества застройщиков, т.к. многие компании не смогут работать по новой системе;
  • повышение цены за квадратный метр;
  • ограниченный список банков для получения ипотечного кредита;
  • теряется возможность экономии и покупки более дешевой недвижимости на стадии котлована.
Но преимуществ введенных изменений гораздо больше. В дальнейшем уже все новые застройщики будут работать по эскроу и покупка квартиры станет намного безопаснее. Самарцы смогут приобретать квартиры в новостройках, не рискуя при этом своими деньгами. Дольщики смогут быть уверены в безопасности сделки, но из-за этих изменений может подняться и цена, поэтому покупку лучше сделать как можно раньше.
САМЫЕ ИНТЕРЕСНЫЕ НОВОСТРОЙКИ 2020 В САМАРЕ
по мнению портала ProGorodSamara
ЖК ТРОИЦКИЙ
Самарская ул., 45
ЖК ГРАНД ИМПЕРИАЛ
Самарская ул., 200А
ЖК КОСМОЛЕТ
ул. Антонова-Овсеенко, 63
ЖК ТАУНХАУС 63
улица Георгия Ратнера, 123
ЖК ТАУНХАУС 63
2-я Радиальная улица, 57
ЖК ТАУНХАУС 63
Зарайская улица, 12
ЖК ИЗУМРУДНЫЙ
5-я просека, за МТЛ Арена
ЖК РАССВЕТ ПРЕМИУМ
6-я просека, 56
ЖК БОЯРСКИЙ ДВОР
ул. Солнечная
ЖК ОРБИТА
ул. Георгия Димитрова
ЖК ВИДНЫЙ
пос. Стройкерамика, жилой квартал Кошелев-Парк
ЖК ДУБОВЫЙ ГАЙ
Волжский район, посёлок Дубовый Гай

ЖК "ГРАНД ИМПЕРИАЛЪ"
Комфортный для проживания, эффективный для бизнеса, идеальный для жизни: премиальный жилой комплекс в сердце Самары с инфраструктурой пятизвездочного отеля ЖК «Гранд Империалъ» устанавливает новые высокие стандарты качества элитного жилья на самарском рынке недвижимости.

Строящийся с применением современных инженерных и архитектурных решений, уникальных инфраструктурных и технологических новшеств, а также передовых мировых идей в организации внутреннего пространства и общественных зон ЖК «Гранд Империалъ» представляет собой новый концепт жилья, одинаково хорошо продуманный как в архитектурной, так и инфраструктурной составляющих.

Согласно рейтингу, составленному коллегией независимых экспертов портала "Единый ресурс застройщиков", ЖК «Гранд Империалъ» уверенно занимает 1 место в ТОП элитных жилых комплексов по всей Российской Федерации из 383 объектов. Кроме того, проект компании "Новое Время" № 1 в ТОП жилых комплексов по Самарской области из 187 объектов, а также № 3 в ТОП жилых комплексов по всей Российской Федерации из 11 184 объектов.

Жилой комплекс премиум-класса в эпицентре деловой и светской жизни города в сочетании с панорамными видами на Волжские просторы.
СТОИМОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА
ТРАНСПОРТ
СКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

КЛУБНЫЙ ЖК
"РАССВЕТ ПРЕМИУМ"

ЖК "Рассвет-Премиум" - клубный дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом. Расположен в экологически чистом районе города Самары, в северо-восточной его части, в 250 метрах от высотной жилой застройки.
Идеальное место для жизни и восстановления сил после будничной суеты.
Жилой комплекс привлекает внимание необычным архитектурным решением фасада, благородными материалами, лоджиями разной формы, большими окнами и эркерами, благодаря которым всё здание наполняется солнечным светом, изысканно подчеркивают статус жилого комплекса.
Клубный дом "Рассвет-Премиум" - один из самых интересных реализованных проектов города Самары, аналога нет.

СТОИМОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА
ТРАНСПОРТ
СКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

ЖК "ТАУНХАУС 63"
Проект «Таунхаус63» реализуется строительной компанией «ДомАС», имеющей восьмилетний опыт работы на рынке строительства малоэтажного жилья. Формат такого жилья как «таунхаус» способен удовлетворить потребности в комфортном жилье любого горожанина.
Блокированный дом (таунхаус) – это в первую очередь индивидуальный дом, но в силу своих конструктивных особенностей, цена такого дома сопоставима с ценой стандартной городской квартиры. Как правило, приусадебный участок у блокированных домов существенно меньше, чем у особняков, но достаточен для создания собственной комфортной территории индивидуального использования в черте города.
Проект «Таунхаус63» реализуется одновременно на нескольких площадках. В предложении этого года присутствуют локации в районе пр.Кирова и ул.Черемшанской, возле Самарского экономического университета, недалеко от Ботанического сада, есть предложение на «просеках».
Покупателю предложено несколько вариантов планировок домов – 120 и 150 кв.м. в двухэтажном исполнении и 180 кв.м. в трех этажах. Все дома подключены к городским центральным коммуникациям, оборудованы газовыми отопительными котлами. Конструкция домов – капитальное строительство из газобетонного блока, с ж/б перекрытиями. Площади земельных участков на каждое домовладение составляют от 2,4 до 4 сот. Земли.
СТОИМОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА
ТРАНСПОРТ
СКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ


КП "ДУБОВЫЙ ГАЙ"
"Дубовый Гай" располагается близко к городу, проживание комфортно даже без авто - остановка общественного транспорта в 90м, до города можно добраться за 15мин.
Поблизости два детских сада, школы, с поселка ходит школьный автобус. Вокруг поселка дубовый лес, земляничные поляны. Территория охраняется, перед каждым домом есть обустроенная личная парковка. Весь поселок обеспечен дорогами с асфальтным покрытием. Каждый дом имеет подключенные централизованные коммуникации, а установлен и подключен двухконтурный газовый котел. В проект планировки территории включены детские и спортивные площадки, парковая аллея для отдыха и торговый центр, а плата за коммунальные услуги не выше, чем в городской квартире.
СТОИМОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА
ТРАНСПОРТ
СКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

ЖК "ТРОИЦКИЙ"
Дом бизнес-класса, именно такой облик получит Жилой Комплекс «Троицкий». Внутренняя территория хорошо изолирована и в то же время защищена от ветра. Оба здания комплекса выполнены по индивидуальным архитектурным проектам. Фасад здания выполнен в современном стиле с применением панорамного остекления лоджии, что гармонично сочетается с окружающей средой и обеспечивает максимум света.
Во дворе комплекса будет расположена дворовая workout площадка для занятия спортом. Ведущие специалисты разработали стильное оформление парадной зоны. Современное дизайнерское решение и цветовая гармония фасада очень стильно сочетается с общей концепцией жилого комплекса.
В квартирах тепло и уютно, утепление здания происходит за счет экологичных теплоизоляционных материалов с декоративным покрытием. Крыши выполнены из современных гидроизоляционных материалов с высокой износостойкостью и большим сроком эксплуатации. На 6-этажной секции расположится консьерж, там же предусмотрена колясочная зона где можно будет хранить коляски и мелкий детский транспорт. Это очень удобно, так как именно в этой зоне расположены семейные 3-комнатные квартиры.
СТОИМОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА
ТРАНСПОРТ
СКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ


ЖК "ИЗУМРУДНЫЙ"
ЖК «Изумрудный», строительство которого ведется на 5-ой Просеке, уже заслужил статус одного из самых масштабных строительных проектов во всем Октябрьском районе – всего в жилом комплексе 14 строительных этапов, которые образуют монолитные и кирпичные высотные дома.
Весь проект отличается от массы типовых городских застроек своей уникальной архитектурной концепцией, предполагающей грамотное использование застраиваемой территории и создание, помимо современного высотного жилья, максимально комфортной среды для проживания. Проект реализации жилого комплекса предусматривает возведение не только современного качественного жилья, но и коммерческих объектов с товарами и услугами повседневного спроса.
Самыми сильными сторонами жилого комплекса «Изумрудный» являются хорошая квартирография и продуманные современные планировки. Весь квартал выглядит целостным и современным, а наличие двухуровневого подземного паркинга в проекте вкупе с неплохими условиями по приобретению машиноместа эту привлекательность только повышают.
СТОИМОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА
ТРАНСПОРТ
СКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

ЖК "БОЯРСКИЙ ДВОР"
В Промышленном районе Самары в границах ул 7-я, 8-я просека и Солнечная ведется строительство первой очереди жилого комплекса «Боярский Двор». Вместе со строительством жилых домов предусмотрено обустройство придомовой территории, детских и спортивных площадок, строительство подземного паркинга на 110 м/мест. Мы предлагаем просторные 1,2,3 комн.кв. с панорамным видом на Волгу. Строительство ведется с использованием новейших технологий, вентилируемые фасады выполнены из природного камня. Охраняемая закрытая территория.
Промышленный район, где располагается ЖК «Боярский Двор» богат на социальную инфраструктуру. Поблизости находятся школьные и дошкольные образовательные учреждения, продуктовые и хозяйственные магазины, банки и аптеки, кафе и спортивные залы. В шаговой доступности располагается остановка общественного транспорта, с которой вы сможете передвигаться по городу.
СТОИМОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА
ТРАНСПОРТ
СКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

ЖК "ВИДНЫЙ"
Квартал «Видный» расположен в самом сердце застройки Кошелев-Парк. Из окон квартир открываются великолепные панорамные виды на лес, фруктовые сады, кварталы Бавария, Город Чемпионов. Благодаря рельефу местности и соседней застройке малой этажности, ничто не помешает вам наслаждаться красотами пейзажа.
В 2020-2021 году поблизости от Видного будут открыты: физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном; торговый центр на 2000 квадратных метров, с кинотеатром и детским интерактивным клубом; семейный ресторан. Рядом расположится площадь для прогулок, катания на роликах и велосипедах, а также для проведения больших праздников.
СТОИМОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА
ТРАНСПОРТ
СКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

ЖК "ОРБИТА"
Жилой комплекс «Орбита» располагается в Кировском районе г. Самары на пересечении улиц Московское шоссе и Димитрова. Развитая инфраструктура определяет востребованность комплекса. Здесь в шаговой доступности находятся медицинские учреждения, МФЦ, Торговые Комплексы, школы, детские сады, спортивные комплексы.
Прогрессивный и концептуальный подход к созданию архитектурного проекта впечатляет яркими цветными акцентами и остеклением на фоне сдержанно-благородный цветовой гаммы.
В новом комплексе покупателям предлагаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 42 до 86 м2 по самым привлекательным ценам, а также подземный паркинг. Свободные планировки предоставляют жителям реализовать в своей квартире собственные взгляды на дизайн интерьера и создать уникальное пространство для жизни и отдыха.
СТОИМОСТЬ
ИНФРАСТРУКТУРА
ТРАНСПОРТ
СКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Мы постоянно пополняем каталог для вас. Следите за изменениями!
Автор проекта: Аделина Шарапова
Made on
Tilda